[google7f7a3adc2383e7cb.html]
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Группа в контакте Фонд Недвижимости, доска объявлений, раменский район, продать, купить, дом, квартиру, выгодно, новостройка,

СТОИМОСТЬ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
На этой странице мы расскажем о типовых договорах купли-продажи недвижимости. Как известно, передачу собственности в руки другого лица официально называют отчуждением недвижимого имущества. Типов отчуждения есть несколько. Кроме продажи квартиры, есть процессы дарения, обмена, долгосрочной аренды с правом последующего выкупа.

Исходя из ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод квартиры из собственности жильцов в собственность покупателя, требует государственной регистрации.

Продажа является самым распространённым типом отчуждения. Все действия по продаже оформляются через местные отделения Регистрационной службы РФ. Там создаётся две записи:

о подтверждении государственной регистрации договора;
о государственной регистрации перехода права собственности.
В процессе требуются юридические услуги по оформлению недвижимости. В частности – услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от указанной в договоре стоимости квартиры. Расчет ведётся следующим образом:

Если заявленная цена не превышает 1 миллион рублей, пошлина составит 1 процент от суммы.
При стоимости квартиры от 1 млн.руб. до 10 млн. руб. стоимость услуги рассчитывается по следующей формуле: 0,75% от общей суммы продажи+10 тыс.рублей.
Для дорогой недвижимости, стоимость продажи которой превышает 10 млн. – 0,5% + 77500 руб.
Вам придётся оплатить также и услуги БТИ. Там вам должны предоставить кадастр и экспликацию. Далее необходима расширенная справка – выписка из домовой книги. Она позволит точно отследить все регистрации и выяснить, нет ли у кого-то ещё прав на эту квартиру.

Подписывать договор купли продажи может не только владелец, но и любое лицо, представляющее его интересы. Например, компания, предоставляющая риэлторские услуги. Для этого достаточно документально оформить и заверить у нотариуса доверенность на имя риэлтора. Следует учесть тот факт, что регистрация в государственных органах должна проводиться не позже, чем через месяц после подачи документов об оформлении типового договора купли-продажи.

Стоимость оформления зависит от срочности. Обычно, процесс занимает 2-3 дня. В случае, если сделка срочная, агентство недвижимости может ускорить процедуру, сократив сроки до 1 дня. Такое ускоренное оформление документов обойдется несколько дороже, но затраты оправданы, если требуется успеть к определённому числу.