[google7f7a3adc2383e7cb.html]
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Группа в контакте Фонд Недвижимости, доска объявлений, раменский район, продать, купить, дом, квартиру, выгодно, новостройка,

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Итак, вы купили жилье, под договор ипотеки или на собственные средства. И решили оформить имущественный налоговый вычет — ведь получить от государства хоть что-то, кроме обещаний и растущей инфляции, наверняка приятно.

Налоговый вычет при покупке квартиры — это возврат выплаченных вами налогов в размере 13% от стоимости приобретенного имущества (максимальная сумма — 2 млн. рублей) и суммы процентов по целевому займу, кредиту или ипотеки (с 1.01.2014г. максимальная сумма — 3 млн. рублей).

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Вы — гражданин РФ (не безработный и не ИП), доходы которого облагаются согласно налоговому законодательству РФ по ставке 13%.
Вы самостоятельно (не за счет средств работодателя или, например, материнского капитала) купили жилье (дом, квартиру, комнату) или решили его построить.
Вы приобрели его не у собственных родственников (взаимозависимых лиц).
Вы решили получить имущественный налоговый вычет впервые.
При покупке квартиры за 2 млн. рублей вы имеете право на возврат 260 тыс. рублей в качестве налогового вычета. При зарплате в 50 тыс. рублей вам потребуется чуть более 3 лет.
В случае соответствия всем условиям, вы сможете производить возврат ежегодно уплачиваемых вами налогов в течение того времени, которое необходимо, чтобы получить всю сумму имущественного налогового вычета.

Например, преобретая квартиру за два миллиона рублей, вы можете вернуть 260 тыс. рублей в качестве налогового вычета. Так, если у вас белая зарплата 600 тыс. рублей/год (т.е. ежегодный подоходный налог — 78 тыс. рублей), для получения всей суммы вычета вам потребуется более 3 лет.

При совместной и долевой покупке квартиры родителям допускается получить имущественный вычет за своих несовершеннолетних детей (с 1.01.2014г.), мужья и жены — за своих супругов.

КАК ЖЕ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ?

1. В НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЕ ПО МЕСТУ ПРОПИСКИ.
Туда вы подаете декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ), справку из своей бухгалтерии (форма 2-НДФЛ) и документы, подтверждающие ваше право на жилье. В течение нескольких месяцев получаете ответ. В случае одобрения там же, в ИФНС, пишете заявление на имущественный налоговый вычет — и в течение месяца получаете удержанные с вас за прошедший год налоги на номер своего банковского счета.

Плюсы и минусы:

+ Единая крупная сумма.

+ Безналичный расчет.

- Получить возврат вы сможете только за истекший налоговый период.

- Длительное ожидание.

2. У СВОЕГО РАБОТОДАТЕЛЯ.
В этом случае сначала повторяется первый шаг из предыдущего пункта. После признания инспектором вашего права на получение налогового вычета, вы получаете соответствующее уведомление, которое передаете его работодателю. В течение текущего года подоходный налог с вашей зарплаты удерживаться не будет.

Плюсы и минусы:

+ Можно оформить в текущий налоговый период.

- За время, потраченное на оформление разрешения, налог не возвращается, для его получения необходимо подавать декларацию и заявление в следующем году.

- Уведомление выдается раз в год, т.е. при смене места работы возврат НДФЛ можно будет сделать только на следующий год.

Если вы купили квартиру или дом несколько лет назад, то имущественный налоговый вычет можно получить с доходов за все эти годы одновременно.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА:
налоговая декларация (3-НДФЛ);
справка о налогах (2-НДФЛ, выдается бухгалтерией по месту работы);
копии документов, подтверждающие ваше право на жилье: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли/продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный (ипотечный) договор;
копии платежных документов о приобретении имущества и выплате процентов по кредитному договору: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки с лицевых счетов, товарные и кассовые чеки, справки организации, акты о закупке материалов и т.д.;
дополнительно при оформлении в совместную или долевую собственность: копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении ребенка, письменное соглашение о договоренности относительно распределения имущественного налогового вычета.
При подаче копий документов для их проверки инспектором необходимо наличие оригиналов.

ПРЕДУПРЕЖДЕН — ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВАШ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ С УМОМ!